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63万的房子要交多少税?在临沂选房子需要支付哪些费用

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选房是人生大事。很多购房者也很关心自己选房后需要缴纳哪些税费。地区平衡税费也有差异。那么在临沂买一套63万的房子要交多少税呢?除了契税,还要交哪些费用?新房和二手房税费有什么区别?下面让方天下边肖帮你算算!

以上是临沂市选房需要缴纳税费的情况。这种计算效果只适合目前的政策。如果临沂的房地产政策有所调整,税费也会随之变化。不同地区可能有差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮到你!

税费合计:6300 5 12600 80=18985元

注:90平方米以下(含90平方米)的房屋,契税按于恒总价的1%计算;面积90平方米至144平方米(含144平方米)的房屋契税税率为1.5%。

税:63万* 1%=6300元或售房利润部门(差额)的20%

契税:63万* 1%=6300元

增值税(仅五年后):免税

注:维修基金一般按房价的2%-3%比例或每平方米100-200元的比例支付给物业所在地房地产主观部门指定的商业银行。本文以2%计算为例

于恒权属登记费:80元

业务手续费:90(面积)* 2=180元

买方消费:

契税:63万* 1%=6300元

二手房要交什么税?

卖方费用:

于恒鉴定费:63万元(总价)* 0.5%=3150元

费用:5元

维修基金:63万(总价)* 2%=1.26万元

注:90平方米以下(含90平方米)的房屋,契税按于恒总价的1%计算;面积90平方米至144平方米(含144平方米)的房屋契税税率为1.5%。

税:63万* 1%=6300元或售房利润部门(差额)的20%

如果是第二套房,支付费用和第一套房一样。

权属登记费:80元

新房子要交什么税?

如果你是临沂第一套房,那么总价63万的房子需要支付以下费用:

合计:6300 180 3150 80=9710元

如果你购买的二手房是二手房或非普通房,按于恒总价的3%收取契税,即63万* 3%=1.89万元。

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