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蓝光地产拿下西北新城181亩土地

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10月10日,昆明五华区西北新城三块地约181.49亩最终被蓝光成长控股公司昆明金昆房地产开发有限公司以约13.52亿元的底价收购。住宅用地楼面价格为每平方米4200元,商住用地楼面价格为每平方米2035元。

竞争对手必须建造搬迁的房屋和学校

本次出售的3块地块分别为KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1和KCWH2019-4-A1,总面积120,992.54平方米(约181.49亩),其中城市居住用地114.22亩,商住混合用地67.27亩,容积率2.8-4.4。可见,这批土地的开发强度较低,有利于创造宜居舒适的产品。

根据土地业务的业务文件,三块地块必须整体招标,土地出让后一年内开工,建设后三年内竣工。土地竞买人应在签订土地成交确认书后、签订《国有建设用地使用权出让条约》前,与五华区人民政府签订《五华区西北片区大塘村、大河埂村、谷堆村、龙院村城中村革新项目KCWH2019-2-A1号、KCWH2019-3-A1号、KCWH2019-4-A1号地块内回迁安置房及公建配套设施建设移交协议》,并严格执行。具体如下:土地竞买人必须建一套面积约26031.38平方米的安置房;完成五华245号(王一路-111号路)、111号(金川路-沙河路)、100号(金川路-沙河路)建设,总面积约16875平方米;完成了KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1、KCWH2019-4-A1周边的公园绿地和广场用地,以及昆武高速公路下市政道路两侧绿化带(王一路-云雾台路段),共计约82787.22平方米;完成110千伏海屯变电站110千伏主干电缆通道约589米的修复和800米左右的绿化移植;完成五华区48级中学约3万平方米的建设工程。

该地块的战略位置靠近地铁4号线

从地块位置来看,这三块地是9月8日挂出来的,是今年西北新城卖的最大的一块地。地理位置非常优越,距离地铁4号线大鹤岗站步行即可到达。位于五岳广场南侧,周边住宅开发比例较高,分配难度不大。地块开发条件成熟优越。周边有融创东风十里、何月明书、碧桂园春城印象等11个住宅项目在售。高层建筑价格13000-16500元/平方米,公寓价格7500-11000元/平方米。2019年9月至2020年9月,昆明市西城区住宅用地平均成交价格为501.78万元/亩,商住混合用地平均成交价格为1318.96万元/亩。

现在,昆明的许多地区都在大力发展。西北新城作为五华区的热点,短短几年内吸引了十多家知名房地产企业。西北新城区脱颖而出,首个奥特莱斯、宜家、五岳广场、爱琴海购物公园等大型购物区汇聚一堂。五华垃圾发电厂搬迁、滇缅大道高速公路建设、地铁4号线开通,为西北新城区带来了增长机遇。

值得一提的是,这也是继滇中新区征地之后,蓝光今年第二次售罄。蓝光成长现在已经开发出蓝光COCO蜜城、蓝光天骄城、蓝光余明花园、蓝光昆仑中心、蓝光滨水公园、蓝光金庸家族、中国滇池华天国际度假区、蓝光云芙蓉园、蓝光尚德天宇、蓝光新城碧桂园古水云城、蓝光金庸之家、蓝光金庸芬芳、蓝光云台

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